Tendinta de migratie catre zonele rurale poate fi sesizata cu usurinta din datele publicate de Institutul National de Statistica, date referitoare la numarul autorizatiilor de construire eliberate in cursul anului trecut. in perioada ianuarie-noiembrie 2013, s-au eliberat un numar de 35.223 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 0,8% fata de perioada similara din 2012.   Luna noiembrie 2013 a adus o crestere de 10% fata de luna noiembrie 2012, dar numarul autorizatiilor eliberate a fost semnificativ mai mic decat in luna octombrie a anului trecut. Cea mai mare crestere a fost inregistrata in regiunea Bucuresti-Ilfov unde in 2013 au fost eliberate cu 766 mai multe autorizatii decat in 2012. Regiunea de Vest s-a situat pe locul al doilea in topul acestor cresteri, aici fiind eliberate cu 283 mai multe autorizatii decat in 2012.

Tot ce trebuie sa stii despre un teren pentru casa Suceava

Poate, pentru o anumita perioada de timp, locul in care este amplasat terenul nu constituie o problema pentru cei care au parinti inca in plina activitate si care pot ajuta cu grija copiilor. Sau acolo unde puterea financiara pe termen scurt sau lung permite angajarea unei bone permanent disponibila si cu carnet de conducere.  Insa trebuie totusi sa se tina cont de faptul ca de la o varsta parintii sunt cei care au nevoie de copii. si nu de putine ori distanta poate constitui o povara pentru copiii parintilor neputinciosi.  Sunt terenuri mai bune pentru constructii, altele mai proaste si altele in cazul carora ridicarea unei case implica uneori costuri duble fata de ridicarea aceleasi case pe un Teren de vanzare Suceava. Recomand ca inainte de achizitie sa faceti intelegere cu actualul proprietar si sa faceti un studiu geo a terenului, acesta costa sub 1.000 de lei,

In primul si in primul rand si cel mai important toate terenurile pe care le avem la vanzare au o situatie clara din punct de vedere urbanistic, cadastral, al actelor de proprietate. Exista un Plan de Urbanism Zonal (PUZ) aprobat de catre Consiliul Local si de catre Consiliul Judetean, cu toate avizele si acordurile legal obtinute in proiect si sunt definite clar zonificarile urbanistice, este clar ce se poate construi pe fiecare parcela si in ce conditii). Certificatul de Atestare Fiscala (se elibereaza de catre Directia Taxe si Impozite de Sector,( pentru a face dovada faptului ca vanzatorul nu are taxe sau impozite neplatite catre stat).

Vand teren Suceava pentru casa

Inserarea statului in randul celor cu prioritate la cumparare va avea un efect usor de anticipat, in primul rand in privinta pretului terenurilor agricole, care va fi plafonat la cat va da statul. Ca asa vor sta lucrurile reiese chiar din procedura prevazuta de lege. Practic, cei care au un teren de vanzare trebuie sa faca o cerere la primarie, insotita de oferta de vanzare cu toate datele. La randul ei, primaria trebuie sa notifice atat preemptorii, cat si Autoritatea pentru Administrarea si Reglementarea Pietei Funciare (AARPF). Doar daca niciunul dintre preemptori si nici Statul, prin AARP, nu cumpara terenul scos la vanzare, proprietarul are dreptul sa-l vanda altcuiva.    Asadar, daca un roman are un hectar de teren pe care in ultima vreme nu l-a mai lucrat, din lipsa de finantare, dar care intre timp a facut rost de niste bani, sa zicem dintr-o mostenire, si vrea sa se apuce de agricultura, acesta nu va mai putea cumpara niciun metru de teren agricol.

Am Teren de vanzare Suceava

Operatiuni care nu sunt prea ieftine in general, si care pot creste substantial suma pe care va fi nevoie s-o investesti. Bineinteles, daca iti permiti financiar, canalizarea poate fi inlocuita cu o fosa septica iar forarea unui put va rezolva problema apei. Un alt aspect foarte important pe care trebuie sa-l ai in vedere la cumpararea unui teren este cadrul legal al tranzactiei. Amplasarea terenului in spatiul intravilan sau extravilan, este un factor care poate sa creasca si el pretul terenului pe care doresti sa-l cumperi. Daca terenul nu este in spatiul intravilan al localitatii pe raza careia se afla, sau nu a fost scos din circuitul agricol, trebuie facute demersuri in acest sens, aceste operatiuni costand bineinteles in plus.  Daca terenul nu are deschidere directa la un drum de acces public, aceasta trebuie construita, iar de multe ori, asta presupune traversarea terenurilor invecinate, asa ca este bine sa verifici si daca vei avea dreptul de a solicita celorlalti proprietari de parcele din jurul terenului o cale de acces.

Vand pamant de casa Suceava fara intermediari

Legea menita sa-i protejeze pe romani in fata strainilor care incepand de anul viitor, vor putea cumpara terenuri agricole in tara noastra, ii dezavantajeaza, in realitate, pe romani si introduce numeroase abuzuri impotriva dreptului de proprietate  Proiectul Legii privind vanzarea - cumpararea terenurilor agricole de catre persoane fizice, initiata de Ministerul Agriculturii pentru a contracara asaltul strainilor asupra terenurilor din Romania incepand din 2014, este prost conceputa, astfel incat efectele aplicarii ei vor fi exact opuse celor scontate. Dar sa presupunem ca un strain, nebun si plin de bani, vrea sa cumpere 200, 300 sau mai multe hectare. Pur si simplu, el va trece pe numele lui 100 de hectare, iar celelalte pe numele altor membri ai familiei sau al unor prieteni.

Important! Certificatul fiscal este valabil numai pana la sfarsitul lunii in cursul careia a fost eliberat. In situatia instrainarii dreptului de proprietate asupra unui bun aflat in coproprietate, organul fiscal emite certificate de atestare fiscala fiecarui coproprietar, proportional cu cota-parte de proprietate indiviza a acestuia, astfel incat la instrainarea intregului bun aflat in coproprietate se impune sa se solicite tuturor coproprietarilor certificate de atestare fiscala, pentru cota detinuta de fiecare dintre ei;  Extrasul de Carte Funciara pentru autentificare , care se elibereaza de catre Biroul de Carte Funciara competent, numai la cererea Biroului Notarial care autentifica actul de vanzare-cumparare si este valabil 10 zile lucratoare de la data inregistrarii cererii. Pentru obtinerea Extrasului de Carte Funciara, vanzatorul va completa o cerere la notarul care instrumenteaza actul.   La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, Notarul public are obligatia legala sa incaseze pentru Stat impozitul

in timp ce preturile la majoritatea categoriilor de proprietati imobiliare sunt in scadere, exista o nisa in care pare sa fi prins avant, terenurile agricole. Pretul acestor proprietati a crescut cu 50% in ultimii doi ani, conform unui studiu.  Daca ultimii cinci ani au adus scaderi medii nationale de peste 40% ale preturilor apartamentelor, cu diminuari anuale care au ajuns in unele cazuri chiar si la 25%,  in 2013 scaderea s-a temperat, pana la 2%.     Conform studiului, tendinta de scadere se va mentine cu precadere in segmentul rezidential, in conditiile in care situatia economica nu da semne clare de revenire. Aceasta tendinta va continua probabil, pana cand va ajunge sa se intersecteze cu posibilitatile financiare ale potentialilor cumparatori.

Tag: Teren de vanzare Suceava Lipoveni Teren Lipoveni Suceava Vand teren Suceava